На 20 април центърът за онлайн търговия с природни ресурси на Zhejiang обяви продажбата на първокласен търговски парцел край реката в Qianjiang Century City в Хангжу. Hangzhou JD Jiwei Information Technology Co., Ltd. осигури сайта за приблизително 663 милиона RMB (около 91,5 милиона USD), което съответства на началната оферта.
Парцелът се намира в централната зона на Century City на област Xiaoshan, граничещ с Yayun Village Road на изток, Wei’er Road на юг, Guanlan Road на запад и Weiyi Road на север. Той се намира в непосредствена близост до линия 6 на метрото, предлагайки силна свързаност и стратегически предимства на местоположението.
Според официалния списък земята се простира на 26 297 квадратни метра, предназначена предимно за търговска употреба със съвместимост за бизнес и финансови услуги. Разгънатата разгъната застроена площ е 118 336,5 кв.м, със срок на ползване 40 години. Транзакцията беше завършена чрез цифровата платформа за търговия на земя на Zhejiang с изискване за депозит от 132,54 милиона RMB (около 18,3 милиона USD).
Парцелът беше продаден на началната си цена, като най-високата валидна оферта достигна 662,69 милиона RMB (около 91,5 милиона USD). Търгът приключи в 9:14 сутринта на 20 април. Печелившият участник, Hangzhou JD Jiwei Information Technology, е изцяло притежавано дъщерно дружество на базираното в Пекин дружество на JD.com, което се фокусира върху ИТ услугите и операциите на индустриалния парк.
Изискванията за планиране изискват най-малко 25% от общата подова площ да бъде предназначена за търговска употреба. Височините на сградите трябва да варират между 15 и 100 метра. По-конкретно, всички търговски и офис имоти трябва да бъдат изцяло държани от предприемача за целия период от 40 години, без да се допуска подразделяне или прехвърляне – подчертавайки дългосрочна стратегия за развитие, фокусирана върху индустрията.
Това придобиване бележи ключова стъпка в проекта за регионална централа на JD.com в Zhejiang. През юни 2025 г. правителството на област Xiaoshan подписа споразумение за стратегическо сътрудничество с JD.com за задълбочаване на сътрудничеството в секторите за развитие на регионални централи, логистика и търговия на дребно.
До края на декември 2025 г. JD.com официално стартира своя регионален център Zhejiang, който интегрира JD Retail (включително JD MALL), JD Logistics, JD Health и JD Technology. Проектът, с планирана обща инвестиция от 2 милиарда RMB (около 276 милиона щатски долара), ще служи като цялостен център, съчетаващ офис пространство, технологии и търговски функции, и се очаква да приеме над 4000 служители.
Qianjiang Century City все повече привлича високопоставени корпоративни централи, включително Rongsheng Group, Hengyi Group, Southeast Grid Structure и големи проекти от компании като TCC, CNNC Operation & Maintenance, Zeekr Intelligent Technology, Zheshang Bank и NetEase Cloud Music – циментирайки ролята си на ключов двигател на икономическия растеж.
Районът има за цел да развие „клъстер от супер централи“ с площ от 3,82 квадратни километра, позиционирайки се като глобален център за корпоративни централи. Няколко големи проекта вече са в ход, включително Kingnet Digital R&D Center и Feihe Center, заедно с глобалния център за иновации на Southeast Grid Structure с над 1 милиард RMB (138 милиона USD) инвестиции.
Отвъд Zhejiang, JD.com разширява своя отпечатък в цялата страна. През ноември миналата година тя осигури земя в района Jianye в Нанкин за нов център за научноизследователска и развойна дейност, разположен в централната зона за иновации Hexi близо до централите на Alibaba и Xiaomi. Сайтът се простира на приблизително 27 000 квадратни метра и е проектиран като регионален щаб и широкомащабен център за научноизследователска и развойна дейност, фокусиран върху AI, роботиката и автономното шофиране.
През март тази година инфраструктурата на JD’s REIT стартира второ разширение, планирайки да придобие три големи проекта за логистични складове на летище Дасин в Пекин, летище Кунминг и летище Гуанджоу Хуаду, общо около 274 000 квадратни метра.
От листването си през 2023 г. активите на JD REIT се разшириха в големи национални градски клъстери, включително Пекин-Тиендзин-Хъбей и икономическия пояс на река Яндзъ. По-ранните планове за разширяване включват придобиване на складове в Сиан и Хефей.
Във финансово отношение JD.com отчете нетни приходи от 1,3091 трилиона RMB (около 180,6 милиарда USD) през 2025 г., което е ръст от 13% на годишна база. Не-GAAP нетната печалба, отнасяща се към акционерите, достигна 27 милиарда RMB (около 3,7 милиарда USD), подкрепяйки продължаващите мащабни инвестиции в Китай.
Придобиването на земя от JD.com е част от по-широка тенденция сред китайските технологични гиганти, които се ориентират към стратегии с тежки активи. През февруари ByteDance придоби парцел с търговска земя в района Хайдиан в Пекин за 2,8 милиарда RMB (около 386 милиона USD), последван от друга покупка на стойност 3,305 милиарда RMB (около 456 милиона USD) само два месеца по-късно, засилвайки присъствието си в ключови градски райони.
Източник: Jiemian News
Source link
Like this:
Like Loading…
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта